Puntos de Venta (0)
Locales Potenciales (6)
Zonas Desatendidas (11)
Heladería Social (0)
| ID | Heladería | Venta 12m | Evol. | VPC | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sin datos de franquicias | |||||||
🏆 COMPARATIVA DE LOCALES POTENCIALES ▲ compactar
| Dimensión | P00039 | SCR_1897 | SCR_2425 | SCR_2642 | Ganador |
|---|---|---|---|---|---|
| Score Total | 51.2 | 24.1 | 68.9 | 55.9 | SCR_2425 |
| Tránsito/Corredor | 73.9 | 10.0 | 100.0 🚦 | 44.3 | SCR_2425 |
| Comercialidad | 35.0 | 0.0 | 41.3 | 4.4 | SCR_2425 |
| NSE (sweet spot 50) | 43 | 67 ⚠️ | 46 | 62 | — |
| Densidad Pob. | 53.3 | 13.3 | 53.3 | 53.3 | P00039 / SCR_2425 / SCR_2642 |
| Población 1km | 10,360 | 0 | 10,358 | 28,680 | SCR_2642 |
| Espacios Verdes | 10.0 | 0.0 | 7.0 | 20.0 | SCR_2642 |
| Tipología | Centrico Comercial | Residencial | Centrico Comercial | Premium | — |
🏆 RECOMENDACIÓN: SCR_2425 — gana en 3 de 8 dimensiones medidas
⚠️ SCR_1897: NSE 67 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
| ID | Descripción / Info | Pob. 1km | NSE | M² | Precio | Score | Link |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P00039 | 🎯 El Morro (David Fuentes) Talcahuano |
10,360 | 43 Medio |
N/D | N/D | 51 | - |
| SCR_1897 | Arriendo Casa En Condominio J. Repullo 2… 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
N/D | 67 Medio-Alto |
100 m² | N/D | 24 | 🔗 Ver |
| SCR_2425 | 🎯 El Morro (David Fuentes) Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
10,358 | 46 Medio |
110 m² | 60 UF | 68 | 🔗 Ver |
| SCR_2642 | 🎯 Brisa del Sol Oriente (Calle A) Ubicación e información de la zona 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
28,680 | 62 Medio-Alto |
94 m² | 1.1M CLP | 55 | 🔗 Ver |
| SCR_2643 | 🎯 Brisa del Sol Oriente (Calle A) Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
2,849 | 70 Medio-Alto |
94 m² | 1.1M CLP | 33 | 🔗 Ver |
| SCR_1502 | melidata("configure","bfcache_tracking_enabled",false);melidata("add","id","01ef1013-fa4a-4e10-a656- 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
N/D | N/D | 64 m² | N/D | 0 | 🔗 Ver |
| ID | Zona | Venta Est. | VPC Est. | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZO_3 | El Morro (David Fuentes) | 14,155 | 0.87 | 16,189 | 87 Alto |
70 |
| ZO_2 | Villa Colonial (Manuel Gaete) | 14,049 | 0.71 | 19,769 | 86 Alto |
57 |
| ZO_1 | Villa Presidente Ríos (Avenida Desiderio García) | 10,100 | 0.60 | 16,791 | 80 Medio-Alto |
48 |
| ZO_5 | Cerro Zaror (Raquelita) | 9,309 | 0.59 | 15,735 | 75 Medio-Alto |
47 |
| ZO_4 | Huertos Familiares (Jaime Repullo) | 6,160 | 0.50 | 12,386 | 80 Medio-Alto |
40 |
| ZO_7 | Brisa del Sol Oriente (Calle A) | 2,742 | 0.49 | 5,640 | 82 Alto |
39 |
| ZO_10 | Los Copihues (Caleta Esperanza) | 3,169 | 0.45 | 7,059 | 81 Alto |
36 |
| ZO_6 | Población La Herradura (Lago Puyehue) | 4,674 | 0.44 | 10,555 | 77 Medio-Alto |
35 |
| ZO_8 | El Guindo (Tarapacá) | 2,609 | 0.42 | 6,205 | 76 Medio-Alto |
33 |
| ZO_9 | Libertad (Avenida Juan Antonio Ríos) | 4,340 | 0.40 | 10,733 | 75 Medio-Alto |
32 |
| ZO_11 | Las Canchas (Michimalongo) | 719 | 0.28 | 2,586 | 75 Medio-Alto |
22 |
🔵 Alta venta (top 20%) |
🟡 Media venta |
🔴 Baja venta |
Mapa: azul oscuro=más compras, rojo=menos, tamaño proporcional al volumen
| Nombre | Padrino | Compras 12m (kg) | Antigüedad | Clasificación |
|---|---|---|---|---|
| Sin datos de ViaBana / heladerías sociales | ||||